Frågor och svar

Fastigheten
Huset är byggt 1931 i nordisk klassisk stil (20-talsklassicism), med endast enstaka inslag av funkis. Här är det huvudsakligen typiskt klassiska drag som ekparkett, stuckaturer, dörrspeglar och väggmålningar som gäller.

Föreningen.
Bostadsrättsföreningen bildades 1938 och förvärvade fastigheten 1939.

Är föreningen äkta?
Ja.

Hur många bostadsrätter, hyresrätter och lokaler är det i föreningen?
Samtliga lägenheter är bostadsrätter.
37 st 1 rok (varav 4 lägenheter är sammanslagna till 2).
2 st 2 rok.
3 st hyreslokaler.

Vilka gemensamhetsutrymmen finns?
Tvättstuga.
Cykelparkering (inomhus och utomhus).
Innergård med möblerad uteplats.
Soprum med el-avfall och grovsopor, återvinningsstation finns tvärs över gatan.

Var ligger tvättstugan och hur många maskiner?
Tvättstugan ligger i källarplanet med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel.

Vad är det för uppvärmning?
Fjärrvärme.

Vad är det för ventilation?
Huset är byggt och konstruerat för självdrag, vilket innebär en viss dragighet från fönster och dörrar.
I alla lägenheter skall finnas en ventil i rum, två ventiler i köket och två i badrummet, en för tillluft, och en för frånluft (s.k. "stockholmsventilation). Dessa får inte byggas för eller blockeras.

Är det vinds- eller källarförråd?
Det finns ett förråd per lägenhet samt möjlighet att hyra extra källarförråd. Det kan vara kö till dessa.

Har föreningen någon gemensam bostadsrättsförsäkring?
Nej, varje lägenhet behöver teckna bostadsrättstillägg.

Finns det garage eller parkeringsplatser?
Finns ej.

Vilken TV- och internetanslutning har ni, ingår det i avgiften?
Grundutbud för TV finns inkluderas i avgiften
Fiber finns indraget från Telia med möjlighet till internet, tv mm.

Har fastigheten några speciella egenheter som bör kännas till?
– Alla lägenheter byggdes med ekparkett i innerhall/vardagsrum, fina snickerier, stuckatur, samt väggmålningar i samtliga lägenheter (se bilder under rubrik "Om BRF Tången 9" > "Historia och Bilder").
– Husets entré har renoverats till ursprungligt skick med framtagande av väggmålningar i orginal, och vi vill gärna bevara fastighetens ursprungliga karaktär.
– Huset är byggt 1931 med den byggteknik som användes då (som tex. mellanväggar tätade med vass)

Vad gäller vid ombyggnationer?
Alla förändringar i lägenheten skall godkännas av styrelsen. Föreningen tar inte ansvar för några skador som uppkommer pga. felaktiga ombyggnationer där skriftligt tillstånd från styrelsen saknas.

Vilka renoveringar är genomförda och när?

Ny undercentral 2018
Målning av fönster 2017 + 2018
OVK-besiktning 2017
Renovering av stammar i källare och på vind 2014 + 2015
Injustering av värmesystem 2013
Byte av radiatorventiler 2012
Fasadrenovering 2010
Tak, byte av plåt 2010
Ny ventilation Restaurang 2010
Avloppsspolning 2007 + 2012 + 2015
OVK-besiktning 2007
Målning av dörrar + nya handtag 2005
Målning fönster 2004 + 2005 & 2006
Nyinstallation hiss 2001
Elstambyte 1990
Rörstambyte 1990

Vad ingår i månadsavgiften, värme, vatten m.m?
Värme, vatten (varm & kall), förråd, grundutbud TV.

Vem sköter den ekonomiska förvaltningen?
Nabo, (www.nabo.se).

Godkänner ni delat ägande?
Ja, med krav att den som bor i bostadsrätten äger en ansenlig andel (~10%). 

Godkänner ni juridisk person?
Nej.

Vilka regler gäller för andrahandsuthyrning?
Vi följer hyresnämndens regler.
http://www.hyresnamnden.se/hyra-i-andra-hand/

Var ska medlemskapet skickas?
Till BRF Tången 9. (Se kontakt-sidan.)

Tar föreningen ut några överlåtelseavgifter?
Ja. Pantsättningsavgift och överlåtelseavgift.

När hålls styrelsemöten?
Styrelsemöte hålls i regel första tisdagen i månaden.

Något annat vid överlåtelse?
– Varje lägenhet har, förutom lägenhetsnyckel, nycklar till gemensamma utrymmen som skall överlåtas av säljare till köpare.